Khách hàng hỏi – Chúng tôi trả lời căn hộ The Dragon Castle

The Dragon Castle Hạ Long căn hộ Hàn Quốc tốt nhất và đầu tiên tại Hạ Long sở hữu những tiện ích đẳng cấp nhất mang đậm phong cách Resort Hàn Quốc mang đến không gian nghỉ dưỡng lý tưởng cho các cặp gia đình trẻ.

Dưới đây là những thắc mắc của khách hàng về dự án The Dragon Castle

1. Dự án có những tiện ích gì?

– Phòng sinh hoạt cộng đồng, bể bơi vô cực, bể bơi cho trẻ em, phong Gym, sân chơi nước cho trẻ em, trung tâm Tiếng Anh, tiện ích tầng mái, cầu trên không, siêu thị, hệ thống an ninh đồng bộ 24/7

2. Vị trí của dự án?

– Điểm kết nối cửa ngõ Hạ Long. Vị trí vàng theo định hướng phát triển địa phương của chính sách chính quyền. Phù hợp với tiềm năng phát triển trong tương lai, thích hợp để thư giãn, định cư và phát triển

+ Gần cầu Cửa Lục 1, 2, 3 trong đó cầu Cửa Lục đã được phê duyệt cho kế hoạch 1/500, định hướng phát triển các thành phố vệ tinh của Hạ Long bao gồm Quảng Yên, Cẩm Phả và Hoành Bồ

+ Cạnh quốc lộ 18

+ Cầu Bãi Cháy 6 phút

+ Trung tâm thành phố 10 phút

+ Bệnh viện Vinmec 15 phút

+ Trường quốc tế Singapore 15 phút

+ Sân bay Vân Đồn 1,5h

3. Văn phòng bán hàng và nhà mẫu của dự án ở đâu?

Số 1 đường Cái Lân, phường Bãi Cháy, TP Hạ Long, Quảng Ninh

4. Kể tên Công ty thiết kế ý tưởng và quy hoạch của dự án?

Công ty TNHH ADU

5. Dự án được thiết kế theo phong cách nào?

Phong cách sống Hàn Quốc với thiết kế tân cổ điển

6. Đơn vị tư vấn giám sát của dự án là đơn vị nào?

Công ty TNHH Quản lý dự án Shin Yeong

7. Dự án có bao nhiêu căn hộ (1, 2, 3 PN)

Loại căn 1 phòng ngủ: 40 căn hộ/tòa

Loại căn 2 phòng ngủ: 280 căn/tòa

Loại căn 3 phòng ngủ: 80 căn/tòa

8. Hãy cho biết chiều cao (m) của tầng 1

Chiều cao giữa sàn tầng 1 và sàn tầng lửng là 3.2m

Chiều cao giữa sàn tầng 1 và sàn tầng 2 là 6.4m

9.Hãy cho biết chiều cao (m) và diện tích (m2) của tầng tum (bể bơi, dịch vụ phụ trợ, phòng kỹ thuật)

Tầng tum: Chiều cao là 5m, diện tích là 413.25m2

Kích thước bể bơi: 4 x 20m (không bao gồm bể bơi trẻ em)

10. Tòa có bao nhiêu tầng hầm? Diện tích tầng hầm?

Mỗi 1 tòa có 2 tầng hầm

Diện tích tầng hầm 1 là 12,600.1 m2

Diện tích tầng hầm 2 là 12,600.1 m2

Tổng diện tích hầm 25,200.2 m2

The Dragon Castle – Căn hộ Hàn Quốc đầu tiên và tốt nhất tại Hạ Long

Sở hữu căn hộ sang trọng và tinh tế tại The Dragon Castle Hạ Long

11. Vị trí của bể bơi vô cực nằm tại đâu?

Bể bơi vô cực nằm trên tầng 22 của tòa B

12. Trên tầng mái của dự án có những tiện ích gì không? Kể tên các tiện ích (nếu có)?

Vườn ngắm cảnh, đường chạy bộ, khu picnic, Khu vực chiếu phim

13. Dự án có mấy bể bơi?

Dự án có 2 bể bơi trong nhà ở trên tầng 22 cho người lớn và trẻ em

14. Hệ thống xử lý nước thải đặt ở đâu?

Hệ thống xử lý nước thải được đặt ở tầng hầm

15. Hình thức sở hữu của căn hộ? Khách hàng có phải trả lệ phí làm sổ hồng không?

Sở hữu lâu dài như quy định pháp luật

Giấy chứng nhận là sổ hồng

Khách hàng sẽ phải thanh toán Lệ phí trước bạ, Lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (GCNQSDĐ) và các chi phí có liên quan khác (công chứng, photo)

16. Người nước ngoài, Việt Kiều có được mua căn hộ tại dự án không? Nếu có thì được sở hữu bao nhiêu năm?

Người nước ngoài, Việt Kiều có thể mua căn hộ tại dự án. Người nước ngoài được sở hữu lên đến 50 năm, Việt Kiều mua căn hộ tại dự án được sở hữu lâu dài như công dân Việt Nam

17. Người nước ngoài hay Việt Kiều mua tại dự án thì thủ tục mua yêu cầu những giấy tờ gì?

Cá nhân Người mua nhà là Người nước ngoài:

+ Có hộ chiếu hợp lệ (còn giá trị có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý sản xuất, nhập cảnh Việt Nam), có tài khoản Ngân hàng được mở tại Việt Nam.

+ Không thuộc diện được quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao

Cá nhân Người mua nhà là Việt Kiều

+ Trường hợp mang hộ chiếu Việt Nam thì phải còn giá trị và có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam vào hộ chiếu

+ Trường hợp mang hộ chiếu nước ngoài thì phải còn giá trị, có đóng dấu kiểm chứng xuất nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam vào hộ chiếu và kèm theo giấy tờ chứng minh còn quốc tịch Việt Nam hoặc giấy tờ xác nhận là người gốc Việt Nam do sở tư pháp các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương, cơ quan đại diện Việt Nam ở nước ngoài, cơ quan quản lý về người Việt Nam ở nước ngoài cấp, hoặc giấy tờ khác theo quy định của pháp luật Việt Nam

18. Nếu khách hàng đã nhận bàn giao căn hộ nhưng chưa chuyển vào ở thì có phải trả phí quản lý dịch vụ không?

Khi nhận bàn giao nhà, khách hàng phải trả phí quản lý

19. Hành lang căn hộ rộng bao nhiêu?

Hành lang căn hộ rộng 1.6m

20. Điện nước phục vụ chung cư được lấy từ đâu?

Điện nước phục vụ chung cư được cung cấp từ công ty Điện lực và nước sạch đảm bảo tiêu chuẩn

21. Thời gian bàn giao căn hộ dự kiến là khi nào?

Thời gian bàn giao căn hộ dự kiến vào Quý 1/2023

22. Khách hàng có được chuyển nhượng lại nhà ở cho người khác không? Nếu chuyển nhượng thì mức phí như thế nào? Có phải trả phí cho CĐT không?

Có thể chuyển

– Điều kiện chuyển nhượng:

+ Khách hàng chưa nộp đơn cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu

+ Khách hàng không thể chấm dứt hợp đồng tại tổ chức tín dụng (trừ trường hợp bên nhận thế chấp đồng ý chuyển nhượng), không bị hạn chế chuyển nhượng theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền

+ Khách hàng thực hiện các nghĩa vụ thanh toán do Người bán tuân theo Thỏa thuận S&P

+ Bên nhận đủ điều kiện mua và sở hữu nhà tại Việt Nam

– Thủ tục

+ Khách hàng thực hiện các thủ tục chuyển nhượng Thỏa thuận S & P tại văn phòng công chứng

+ Thực hiện kê khai và nộp thuế thu nhập cá nhân hoặc xuất hóa đơn VAT

+ Sau đó, các bên sẽ nộp hồ sơ chuyển nhượng cho Chủ đầu tư để thực hiện xác nhận chuyển nhượng. Khách hàng thanh toán phí và lệ phí với công chứng, cơ quan thuế theo quy định của Nhà nước.

Chia sẻ: